近日，潼南法院古溪法庭抓前端、治未病，诉前高效化解了一起涉20户村民的土地承包经营权出租合同纠纷案。

丁某在潼南区某村租赁了30亩土地用于莲藕种植，租赁期限为五年。租赁前三年，丁某经营的莲藕基地收益颇丰，按时支付了租金，农户也获得了相应土地收益。但自2023年开始，丁某受资金链断裂等因素影响，已无力打理莲藕基地，导致莲藕效益日渐低迷。丁某不愿继续租种土地，但考虑到租赁期间尚未届满，提前解除合同可能面临高额违约金，一时陷入两难境地。

对口联系该村镇的法官了解情况后，及时与当地村委会取得联系，在最短的时间内摸清了土地出租农户和承租人丁某的真实需求。据了解，农户对丁某前三年按约支付租金的行为予以肯定，同时也理解丁某日渐窘迫的经济状况，但担心贸然收回土地后产生更大纠纷。农户们表示，只要丁某支付了2023年的剩余租金，就愿意与丁某解除土地承包经营权出租合同。丁某也表示，愿意筹措资金尽快支付欠付租金。

为保障双方当事人的合法权益，法官组织村镇干部、当地法律顾问等多方力量见证解除合同书的拟定，并对合同细节进行审核把关和逐一说明，最终双方当事人在丁某家中签署了解除合同书，矛盾纠纷得以化解。

“有了你们的参与，我们心里的石头终于落了地，再也不怕扯皮了……”在场的农户对法官说道。鉴于在场农户还提及了婚姻家庭、财产继承等方面的法律问题，法官立即开展现场普法，对村民咨询的问题一一解答，并适时发放了法治宣传手册50余份。

近年来，潼南法院结合“一街镇一法官”“一庭两所”等机制，坚持抓前端、治未病，以争创“枫桥式人民法庭”为契机，主动延伸职能促推诉源治理，力争用最短时间、最少程序一次性实质化解矛盾纠纷，为创建“枫桥式人民法庭”打下坚实基础。古溪法庭也将继续充分发挥法庭“前哨阵地”作用，汇聚多方力量共促矛盾纠纷多元化解，携手把矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。

来源：潼南法院

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