在很多人的眼里,邻里本是一家亲,但在大连市沙河口区西安路街道兴新社区,有一对楼上楼下的住户,却因“水”伤了16年的和气。近日,大连市沙河口区司法局西安路司法所借助“四所一庭”矛盾纠纷联合调解机制,组织多部门共同参与、相互协作,成功化解了一起因漏水引发的矛盾纠纷。
2008年,家住大连市沙河口区西安路街道兴新社区某栋楼6楼的老韩发现因7楼老孙家的下水管漏水,自家被淹成了水帘洞。起初,两家关系很好,老孙也很快进行了修复。可没过两天老孙家又开始漏水,就这样,修好又漏,漏了再修,时间一长,两家心生嫌隙,各自态度都有了变化,老韩认为老孙有意而为之,老孙认为老韩小题大做。2016年,老韩的儿子小韩结婚,重新装修了房子,老孙家则将房子出租。小韩担心自己的婚房可能还会遭受漏水的影响,便在自家安装了一个控制孙家上水的阀门,并私自将老孙家的自来水管进行了改动。老孙因此大为恼火,多次找到小韩要求拆除控制阀并改回自家的自来水管,小韩不同意,导致两家关系彻底破裂。就这样,两家的漏水风波愈演愈烈,社区组织了十余次调解,也均没有解决这一问题。
近日,老孙家水管再次漏水,小韩一气之下彻底关闭了水阀,租户用不了水,找到老孙退租。于是,小韩向老孙要物品损坏的赔偿,老孙向小韩要房屋断租补偿,双方剑拔弩张,各不相让,闹得不可开交。
大连市沙河口区司西安路司法所了解到该案久调未决,同时老孙因房屋无法出租情绪逐渐失控,可能致使矛盾升级,随即组织“四所一庭”联调化解工作。在第一次联调中,小韩要求老孙支付其因水淹家具造成的折损费;老孙则认为只需支付漏水点维修的费用,其它部分不予承担。由于双方均不愿让步,第一次联调未达成一致。
但联调小组发现,双方对调解工作均不抵触,对立的情绪也有所缓和,说明双方都有想解决问题的意愿。联调小组决定采用“背对背”的方式,分两队开展第二次调解。一队在与老孙的沟通中,首先指出小韩私自安装水阀,私改老孙家上水管的行为确实都是违法的,但是希望老孙能够换位思考,理解小韩的举动只是希望能减少漏水造成的损失;其次,引导老孙理解墙体总漏水的原因是其家厨房位置的防水没有做好,应当承担修复以及损害赔偿责任。二队在与小韩的沟通中,严肃批评了小韩私安并关停水阀、私改别人家上水管的行为,告知其《民法典》相关规定,邻居双方产生矛盾,不能因为冲动而采取极端行为。见小韩认识到自身的错误,调解员希望小韩考虑到家具已经使用多年,应适当折价索要赔偿。小韩表示愿意向老孙一家道歉,并提出降低索要赔偿的金额。
见双方态度均有所转变,调解小组趁热打铁,组织双方进行第三次“面对面”调解。在调解员的耐心劝导下,双方换位思考,正视自身过错,达成协议如下:老孙做好厨房防水,赔偿小韩家具折损费用;小韩恢复老孙家的上水管位置,拆除加装的水阀。事后,调解小组对双方当事人进行了两次回访,双方均对调解结果表示满意。至此,困扰了两家十六年的揪心事,得到了圆满化解。
“四所一庭”矛盾纠纷化解体系,建立了优势互补、有机衔接、协调联动的基层社会矛盾纠纷多元化解机制。大连市沙河口区司法局将持续推进“四所一庭一中心”建设,努力让“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”成为常态,不断增强人民群众的法治获得
感、幸福感、安全感。
来源:沙河口普法
编辑:孙世庆
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